LES AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE

IL Y A BIEN D'AUTRES AVANTAGES A CETTE FORME DE "PLACEMENT PIERRE " SANS SOUCI:

• Frais d'enregistrement calculés sur la valeur occupée du bien vendu et non la valeur vénale libre d'occupation,

• BOUQUET représentant en général 20 à 45 % de la valeur vénale (déterminé par rapport à l'âge du vendeur),

• ISF réduit,

• Elimination de tous les problèmes liés à la location (vacances des biens, recherches de locataires, risques d'impayés, remises en état suite à détériorations, procédures d'expulsion, etc ...),

• Sortie du cadre d'imposition sur les revenus fonciers,

• Eviter de se créer des dettes auprès d'une banque:
Opération envisageable sans avoir recours à un crédit, car souvent les BOUQUETS sont faibles,
Les prêts bancaires ne sont accordés que dans le cas d'un achat sans RENTE avec seulement un BOUQUET à verser.

• Comme pour les ventes classiques, exonération de plus-value au-delà de 30 ans.