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VENDU !!! VIAGER OCCUPE appartement 3 pièces à Nice, proche Grosso

Réf : VOVI1721

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- VENDU -

Vente en viager occupé - Madame 80 ans

3 PIECES 57 m² + Balcon 1,6 m² & Coursive privée

Situé à NICE, proche du boulevard Grosso, entre la rue Passy et la rue Châteauneuf (rue du Père Valensin).

Dans un bel immeuble des années 30, bien entretenu, appartement traversant exposé Est & Ouest, sol parquet,

il se compose ainsi :
- séjour 16,35 m² sur balcon
- cuisine 5,16 m²
- 2 belles chambres de 13,4 et 14,95 m²,
- salle d'eau 3,2 m²

Prix de cet appartement de 3 pièces en viager occupé situé à NICE, proche du bd Grosso :

COMPTANT 77.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 485 €

(Valeur vénale libre : 215.000 €)

Copropriété : 69 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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fiche technique

Année de construction	dans les années 30
Etage	2ème
Nombres de niveaux	6 étages
Surface habitable	57,38 m² (Carrez)
Surface séjour	16,35 m²
Surface cuisine	5,16 m²
Surface chambre 1	14,95 m²
Surface chambre 2	13,40 m²
Salle d’eau	3,20 m²
Balcon	1,60 m² + coursive privée
Chauffage	collectif au gaz
Eau chaude	individuelle au gaz
Charges	2440 €/an (dont 1558 € récupérables)
Taxes foncières	non connues (dont TOM récupérable)