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VIAGER OCCUPE appartement avec terrasse Nice bas Fabron, proche mer
134 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOMA1735
VENTE en VIAGER OCCUPE - Monsieur 82 ans
Appartement 3 PIECES 77,18 m² + Terrasse 11,65 m² & Balcon 7,40 m²
Situé à Nice Ouest, bas colline de Fabron, à 500 mètres de la mer et 5 minutes à pied du tramway et de tous commerces.
Dans copropriété très bien entretenue, appartement traversant (exposé Est & Ouest), avec vue verdure et au calme.
Il se compose de :
Appartement 3 PIECES 77,18 m² + Terrasse 11,65 m² & Balcon 7,40 m²
Situé à Nice Ouest, bas colline de Fabron, à 500 mètres de la mer et 5 minutes à pied du tramway et de tous commerces.
Dans copropriété très bien entretenue, appartement traversant (exposé Est & Ouest), avec vue verdure et au calme.
Il se compose de :
- entrée avec placard 10,67 m²
- séjour 24,08 m² et cuisine indépendante 10,25 m² donnant sur terrasse
- 2 belles chambres de 13,67 et 13,83 m² donnant sur balcon
- salle de bains 3,49 m² et WC indépendants
Un garage (16,60 m²) et une cave (4 m²) complètent ce bien.
Prix de cet appartement de 3 pièces avec terrasse, bas Fabron, proche de la mer à Nice, en viager occupé :
COMPTANT 134.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1.585 €
(Valeur vénale libre : 450.000 €)
Nombre de lots dans la copropriété : 52 lots principaux et 90 lots secondaires
Pas de procédure en cours connue
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Année de construction | dans les années 60 |
| Etage | 2ème |
| Nombres de niveaux | 4 étages |
| Vue | verdure |
| Surface habitable | 77,18 m² (Carrez) |
| Surface séjour | 24,08 m² |
| Surface cuisine | 10,25 m² |
| Surface chambre 1 | 13,67 m² |
| Surface chambre 2 | 13,83 m² |
| Salle de bains | 3,49 m² |
| Terrasse | 11,65 m² |
| Balcon | 7,40 m² |
| Garage | 16,60 m² |
| Cave | 4 m² |
| Chauffage | collectif au gaz |
| Eau chaude | collective au gaz |
| Charges | 2615 €/an (dont 1541 € récupérables) |
| Taxes foncières | environ 1850 €/an (dont environ 350 € récupérables) |
Bilan énergétique
Consommation d’énergie : 133 C... en savoir +
Émission de gaz à effet de serre : 28 D... en savoir +
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- VIAGER UNION FONCIERE
-
1 PLACE MASSENA
06000 NICE - Téléphone : 0493 888 222
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